Emlak Arayışında Ne Yapmalı?

Hayallerindeki eve sahip olmak isteyen ya da yatırım yapmak isteyen pek çok kişi emlak arayışı içerisine girmektedir. Sivas emlak bu noktada oldukça işinizi kolaylaştıran bir araç olmaktadır. Emlak arayışında tüm sürecin gayrimenkul alım satım kanununa uygun olarak yürütülmesi gerekmektedir. Anormallikler gelecekteki alıcılar ve satıcılar için bir sorun olabilir. Bu nedenle gerek şehir içinde gerekse nüfus müdürlüğünde yapacağınız işlemlerde hukuka riayet etmeniz esastır. Bir ev satın alırken tapu ücreti ve tapu sermaye maliyeti gibi ek maliyetler vardır. Ayrıca konutun geriye dönük vergi yükümlülükleri de doğabilir. Bu durumda tapu tesliminin aksamaması için geriye dönük borçların da ödenmesi gerekir. Alıcıları bir ev satın alırken genel olarak bu iki süreç bekler:

• Şehir İşlemleri
• Veraset işlemleri

Emlak Arayışında Ne Yapmalı

İsteklerinizi Ön Planda Tutun

Emlak arayışı sürecine girecek kişilerin dikkatli olması gereken pek çok nokta vardır. Kişiler kendi isteklerini karşılayabilecek nitelikte emlaklara yönelmelidirler. Bu isteklerle birlikte zaman da oldukça dikkate alınması gereken bir noktadır. Kişiler hemen taşınmak isteyebilir ya da bir süre beklemeyi kabul edebilirler. Bilinir ki iki çeşit emlak vardır, bunlardan birisi hazır ya da sıfır emlaklar iken diğeri henüz inşaat halinde olandır.

İnşaat projelerinden alınan evlerin bekleme süresi olduğundan, yeni veya çoktan tamamlanmış projelerden satın almak acil konut ihtiyacı olanlar için daha uygundur. Projelerin genellikle bir ev satın almak için taksit seçeneği vardır ve kredi gerekli olmayabilir. Yeni evlerde bu genellikle olmaz. Bazı inşaat şirketleri proje kapsamında satın alınan evlerin, satışına geçici bir moratoryum uygulayabilir. Örneğin, bir evin satışı, proje tamamlandıktan sonra 1 yıla kadar yasaklanabilir. Yeni evlerde durum böyle değildir. Proje ile satın alınan konutlar için inşaat süresi sağlayabilir. Kiralanırsa kira ödenmeye devam eder. Yeni evlerde hemen taşınma işlemine başlayabilirsiniz. Görüldüğü gibi, yeni bir ev satın almak ile bir projenin parçası olarak ev satın almak arasında birçok fark vardır. Alıcılar, finansal durumlarına ve ihtiyaçlarına bağlı olarak Sivas emlak uygulamasının sağladığı kolaylıklar ile uygun bir emlak seçebilirler.

Emlak Arayışında Ne Yapmalı

Filtreleme Yöntemini Deneyin

Emlak arayışında satın almak veya kiralamak istediğiniz evin bulunduğu il, ilçe ve mahalle bilgilerini girerseniz emlak sayfasındaki aramanız doğru bir şekilde başlayacaktır. İnternette beğendiği bir evi görmek isteyen birçok alıcı emlakçılara başvurmaktadır. Bir emlak aramasını tetikleyen ve bir emlak web sitesi hakkındaki kararları etkileyen ilk şey yüklenen fotoğraflardır. Kişiler fotoğraflara oldukça dikkat etmelidirler. Kişilerin beğendiği bir fotoğrafla ev hakkında dikkat etmesi gereken ilk detay; ilan yayın tarihidir. Güncel gönderiler arasında arama yapmak, ekranlarda geçireceğiniz süreyi başlangıçtakilere kıyasla gerçekten azaltabilir. Sivas emlak uygulama kolaylığı ile tarihe göre sıralama, fotoğrafları yakından inceleyebilme gibi pek çok işlemi gerçekleştirebilir, aradığınız yeni evinizi kolaylıkla bulabilirsiniz.